Local en alquiler en San Miguel

Local en alquiler en San Miguel

Deposito en alquiler

SERRANO al 1100 , San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

Ubicado en San Miguel, este DEPOSITO en alquiler se encuentra en SERRANO 1200, una ubicación estratégica . Con una superficie cubierta de 25 m2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con buena afluencia de público. El local cuenta con un baño, lo que garantiza comodidad para usted y sus clientes. Además, está dotado de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, proporcionando todas las facilidades necesarias para operar su negocio de manera eficiente. La propiedad se encuentra lista para que usted dé su toque personal y la adapte a sus necesidades comerciales. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica ofrece accesibilidad y visibilidad. Este local es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en un espacio con gran potencial de crecimiento en una de las áreas más dinámicas de San Miguel. Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en un punto estratégico. NO POSEE GAS NATURAL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 199 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11162 min · 158 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13253 min · 217 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9904 min · 278 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 702 m
Plaza de las Carretas11 min · 708 m
Plaza Dr. Muñiz15 min · 961 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado6 min · 373 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SERRANO al 1100 , San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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