Local en alquiler en Jose C Paz
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Jose C Paz

Local. | Cacique Coliqueo & Av Perón

Cacique Coliqueo & Av Perón · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 40 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Alquiler de Local en José C Paz, José C Paz PASEO COLIQUEO • LOCAL Nº3 (actualmente en construcción, con fecha de entrega en diciembre 2026)SUPERFICIE CUBIERTA: 40MTS2 CUENTA CON: DOBLE ALTURA • ESPACIO DE KITCHENETTE • BAÑO • AMPLIA VIDRIERA Alquiler de Local en José C Paz, José C Paz Presentamos una excelente oportunidad de alquiler en José C. Paz: Local Nº3 ubicado en el Paseo Coliqueo, actualmente en construcción y con fecha de entrega prevista para diciembre de 2026. Este local ofrece una superficie cubierta de 40 m², ideal para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona de creciente desarrollo comercial. El local cuenta con características que lo hacen destacar: Doble altura: Proporciona un ambiente espacioso y versátil, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades del negocio.Espacio de kitchenette: Perfecto para la preparación de alimentos o como área de descanso para el personal.Baño privadoAmplia vidriera: Asegura una excelente visibilidad y exposición al público, atrayendo a más clientes y aumentando el potencial de ventas. Este local es una opción ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional en un entorno comercial en crecimiento. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1877)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 5 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Chancheria1 min · 76 m
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Supermercados Integrados5 min · 329 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 271 m
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Espacios verdes
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Salud · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo & Av Perón, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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