alquiler
$650.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
El Tato · 1 amb · 40 m2 · hace 19 dias
Local en alquiler en El Tato
Alquiler local en san miguel
Irigoin 2100, San Miguel · El Tato, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Tato, 40 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Suba de 30,0% desde el 05/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Tato
Descripcion
ALQUILER LOCAL EN SAN MIGUEL
Irigoin al 2000.
Entre Gelly obes y Granaderos a caballo
Local de 3,33 x 12.
Total de 40M2
Tiene 4M2 de alto
$500.000 +$70.000 aproximadamente de expensas
Excelente ubicación, situado en vía pública
-Para realizar una consulta comuniquese al
Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel
FERREIRO PROPIEDADES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+30.0% total
- 05 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 650.000+30.00%
Ubicacion
Irigoin 2100, San Miguel, El Tato, San Miguel, Buenos Aires
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