alquiler
$1.500.000
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Belgrano · 54 m2 · hace 75 dias
Local en alquiler en Belgrano
Local de 4 x 3.5 mts
Av Primera Junta 1000 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Belgrano, ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 91,4% por debajo de la mediana del set (ARS 5.250.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 5.250.000/mes
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
LOCAL DE 4 X 3.5 MTS , PERSIANA AL FRENTE, 1 BAÑO.
BUEN ESTADO.
UBICADO EN AVENIDA PRIMERA JUNTA ENTRE DELIA Y PRESIDENTE PERÓN.
VALOR MENSUAL $450.000, TOMAMOS GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO.
CONTRATO DE 24 MESES CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR IPC.
Ambientes:
Baño
Otros Servicios:
Vidriera
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 70% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Primera Junta 1000, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
