Local 2 ambientes en alquiler en Muñoz 1562, San Miguel

Local 2 ambientes en alquileren Muñoz 1562, San Miguel

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

¡BIENVENIDOS A ESTE REGIO LOCAL COMERCIAL! Se trata de un lindo Local Comercial, de medidas 4 mts. ancho por 10 mts. de fondo. Tiene su entrada por su frente, una cortina ciega y su vidriera todo en vidrio. Esta dividido como en 2 ambientes. Aproximado superficie total de 40 mts. Muy bien cuidado por dentro sus pisos y paredes. POSIBILIDAD DE AGREGAR UN AMBIENTE MAS! Ubicado en una excelente zona estrategica, calle Muñoz n ° 1562 a metros de la Av. Balbin (ex Mitre) y su otra calle Belgrano • San Miguel. Un lindo lugar de locales comerciales, en toda la extension de la cuadra, mas su radio de zona de viviendas. IDEAL PARA RUBROS COMERCIALES MINORISTAS. No apto Gastronomia. Requisitos: Contrato 2 años, aumento trimestral del 15% fijo. Garantia: Propietaria o Recibo de haberes. Inicial: $ 1.000.000, mas servicio de luz e impuestos. Sin expensas! Ingreso: Mes adelantado • 2 meses de Deposito • Gastos y honorarios. PROGRAME SU VISITA! Martillero y Corredor Publico: Kevin D. Toscano CSM 2982

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 199 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Muñoz 1562

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
la montaña1 min · 17 m
Cris Car · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 185 m
Paseo San Miguel3 min · 221 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 420 m
Parque de la UNGS9 min · 584 m
Parque del Teatro Herreria13 min · 843 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz 1562, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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