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Local 2 ambientes en alquiler en Intendente Juan Irigoin 1636, San Jorge
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Intendente Juan Irigoin 1636, San Jorge

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de San Jorge

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en San Jorge publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Juan Irigoin 1636.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 890.0001.493.950

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 890.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jorge: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial Depósito De 35m Ideal kiosco petshop Distribuidora deposito Pañalera servicios de uñas odontología Estudio de profesionales restriccion ELABORACION DE COMIDA.- Fácil acceso para carga y descarga Zona de rápido acceso a avenidas principales Características principales Frente al complejo de edificios coviara Frente a la calle Espacio versátil Accesos cómodos Contrato de alquiler por 24 meses ajuste trimestral con ajuste indice ipc demostracion de ingreso del inquilino con recibo de haberes,monotributo o ingreso brutos.- garantes con buenos recibos de sueldo minima antiguedad 2,5 años o seguro de fianza el valor del canon locativo es mas IVA- Se requiere un mes adelantado $ 800.000 un deposito de u$s800.- honorarios 960.000 informes y firmas electronicas 120.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Intendente Juan Irigoin 1636

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Jose1 min · 36 m
Lolo4 min · 280 m
La Estancia · Intendente Irigoin8 min · 511 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO HOGARESCUELA LA INMACULADA · secundaria · privada1 min · 19 m
HOGAR ESCUELA LA INMACULADA · primaria · privada1 min · 27 m
JARDIN SAN VICENTE · inicial · privada1 min · 56 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan3 min · 178 m
Parque del Teatro Herreria9 min · 584 m
Juan Domingo Peron10 min · 625 m
Salud · 8 en la zona
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado3 min · 188 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin 1636, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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