alquiler
$6.000.000
Local comercial · 450m² · 2 Ambientes · 4 Cocheras
San Jorge · 2 amb · 450 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en San Jorge · 2 ambientes
Alquiler Local Comercial San Miguel
Intendente Juan Irigoin 1636 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Jorge, 35 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial Depósito De 35m Ideal kiosco petshop Distribuidora deposito Pañalera servicios de uñas odontología Estudio de profesionales restriccion ELABORACION DE COMIDA.- Fácil acceso para carga y descarga Zona de rápido acceso a avenidas principales Características principales Frente al complejo de edificios coviara Frente a la calle Espacio versátil Accesos cómodos Contrato de alquiler por 24 meses ajuste trimestral con ajuste indice ipc demostracion de ingreso del inquilino con recibo de haberes,monotributo o ingreso brutos.- garantes con buenos recibos de sueldo minima antiguedad 2,5 años o seguro de fianza el valor del canon locativo es mas IVA- Se requiere un mes adelantado $ 800.000 un deposito de u$s800.- honorarios 960.000 informes y firmas electronicas 120.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.400.000· 2 avisos — este aviso pide 76% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Juan Irigoin 1636, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires
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