alquiler
USD 15.000
Local comercial · 665m²
San Miguel·665 m2·publicada ayer
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Local 1 ambiente en alquiler en Serrano al 1100, San Miguel
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Serrano al 1100, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Serrano al 1100.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 975.0001.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 975.000/mes
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en San Miguel, este DEPOSITO en alquiler se encuentra en SERRANO 1200, una ubicación estratégica .
Con una superficie cubierta de 25 m2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con buena afluencia de público.
El local cuenta con un baño, lo que garantiza comodidad para usted y sus clientes.
Además, está dotado de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, proporcionando todas las facilidades necesarias para operar su negocio de manera eficiente.
La propiedad se encuentra lista para que usted dé su toque personal y la adapte a sus necesidades comerciales.
Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica ofrece accesibilidad y visibilidad.
Este local es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en un espacio con gran potencial de crecimiento en una de las áreas más dinámicas de San Miguel.
Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en un punto estratégico.
NO POSEE GAS NATURAL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 188 avisos — este aviso pide 60% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Serrano al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11162 min · 159 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13253 min · 218 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9904 min · 278 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 703 m
Plaza de las Carretas11 min · 708 m
Plaza Dr. Muñiz15 min · 961 m
Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano al 1100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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