Local 1 ambiente en alquiler en Peron al 2900, San Miguel

Local 1 ambiente en alquileren Peron al 2900, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler en una ubicación privilegiada de San Miguel, G.B.A. Zona Norte, Argentina. Esta propiedad ofrece aproximadamente 40 m2 de espacio funcional, ideal para desarrollar su negocio. El local se extiende 12 metros de fondo, con una fachada que varía entre los 3,10 metros en los primeros 4 metros y 4,20 metros en los 7 metros restantes. Y entrepiso de espacio de guardado. El acceso al local se realiza a través de una puerta lateral, asegurando una entrada discreta y práctica. El frente del local está equipado con una cortina metálica motorizada, proporcionando seguridad adicional. En su interior, encontrará seis estanterías, optimizando el espacio para el almacenamiento o la exhibición de productos. El local se entrega con un toilette, ofreciendo comodidad tanto para el personal como para los clientes. La propiedad se entrega desocupada, lista para ser adaptada a las necesidades específicas de su negocio. Ubicado en un área con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de San Miguel. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Peron al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Guadalupe1 min · 85 m
Don Carlos4 min · 244 m
San Agustin · Avenida Presidente J.D. Peron5 min · 319 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada6 min · 410 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · primaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eva Peron4 min · 234 m
Juan Domingo Peron4 min · 243 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan12 min · 740 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 467 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron al 2900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Local en alquiler
WhatsApp