venta
USD 280.000
Galpón en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Sarmiento · 570 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Sarmiento
Venta galpon deposito casa y oficina san miguel
Paula Albarracin 1700 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Sarmiento, 570 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 491 contra USD 491 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 491
- Mediana m²
- 570 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
GALÓN
• DEPÓSITO
• EN SAN MIGUEL
A UNA CUADRA DE RUTA 23, EXCELENTES ACCESOS.
A dos cuadras de Av, Remigio López
DETALLE:
• NAVE PRINCIPAL DE 10 m x 20 m techo parabólico
• Galpón de 9 m x 18 m
• Galpón de 7,5 m x 5,5 m
• Casa de 3 ambientes de 75 m2
Cocina Comedor
2 dormitorios, Baño
A refaccionar
• Oficina con Baño de 30 m2
A refaccionar
Sobre lote de 990m2 de 18 m x 55 m
460 m2 entre los 3 galpones
Cuenta con escritura y planos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.441.846/mes
Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paula Albarracin 1700, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires
