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Galpon en venta en Sarmiento
Depósito con oficinas en excelente zona de San Miguel
Maestro Ferreyra al 1900 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
Galpon en San Miguel, 1000 m² cubiertos, USD 490.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 1.166 de la mediana (-58,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.166
- Mediana m²
- 896 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.148.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maestro Ferreyra al 1900, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires
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