Galpon en venta

USD 200.000

= $ 308,6 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Galpon en venta en Malvinas Argentinas

Venta de lote sobre ruta 8

Av Pte Arturo Illia 5300, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Malvinas Argentinas, 60 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Importante Lote con Construcción y Potencial Comercial Sobre Ruta 8 Av. Presidente Arturo Illia 5300, Malvinas Argentinas Oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas: lote de 360 m² (10 x 36 mts) ubicado sobre una de las principales arterias comerciales de la zona, con locales al frente, ingreso para vehículos y casa al fondo a refaccionar. Características del lote: Dos locales al frente de 2 x 10 mts cada uno Ingreso lateral para vehículos Vivienda al fondo a refaccionar Bases construidas para: Ampliar el local comercial al frente Desarrollar un galpón al fondo con acceso para camiones Ubicación estratégica: Sobre Ruta 8 (Av. Illia) alto tránsito y visibilidad Entorno comercial en crecimiento A minutos de zonas industriales, barrios residenciales y accesos rápidos Ideal para logística, depósitos, locales, showrooms o emprendimientos mixtos Valor: U$S 200.000 • Para consultas o visitas, comuníquese al • Ferreiro Propiedades Muñoz 1091, San Miguel Servicios: Cloacas, Gas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pte Arturo Illia 5300, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, San Miguel, Buenos Aires

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