Galpon en alquiler en San Miguel 31, San Miguel

Galpon en alquileren San Miguel 31, San Miguel

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
371 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Alquiler de Galpón en San Miguel: Estrategia y Operatividad en Zona Norte. Ubicado estratégicamente en la calle San Miguel al 30 a metros de ruta 8, este galpón combina una estructura robusta con una accesibilidad inmejorable. Diseñado para optimizar procesos logísticos o de almacenamiento, se presenta como una pieza clave para empresas que buscan consolidar su operación en una zona de alta demanda y conectividad. Maniobrabilidad eficiente: El retiro frontal permite el ingreso y egreso de vehículos sin obstruir el tránsito, agilizando la logística diaria. Protección de activos: Techo alto en excelente estado, conexion trifascica y tambien cuenta con el espacio para colocar un montacarga. Versatilidad de uso: Espacio libre de columnas intermedias que permite configurar el layout según la necesidad de tu negocio. Presencia institucional: Una fachada prolija que jerarquiza la imagen de tu empresa ante clientes y proveedores. Vení a proyectar el crecimiento de tu negocio. En De Franco Propiedades, te asesoramos con transparencia para que tu inversión sea segura. Marina Galarza

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.500.000· 9 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Miguel 31

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Full2 min · 103 m
El Chocho · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 125 m
Roger2 min · 137 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES DEL EJERCITO SARGENTO CABRAL · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera1 min · 68 m
Plaza General Gregorio Lemos14 min · 876 m
Plaza Juan Maria Gutierrez15 min · 936 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social1 min · 47 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado2 min · 117 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de galpones en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 7.817 por m², un 23% menos que en junio de 2026 y un 24,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.817/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Miguel 31, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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