Galpon en alquiler en Bello Horizonte
Galpon en alquiler
ARS 3.200.000

Galpon en alquiler en Bello Horizonte

Depósito en alquiler de 200m2 ubicado en San Miguel

Av. ricardo balbin 2900 · Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Miguel, 200 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,4% por encima de la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana m²
198 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Bello Horizonte

Descripcion

Amplio depósito/local en alquiler, situado en una esquina de alto tránsito sobre la Av. Ricardo Balbín y Bussolini, en San Miguel. Este espacio cuenta con una superficie total de 200 m², completamente cubiertos, lo que brinda una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio. Su diseño incluye dos oficinas, una en planta baja y otra en planta alta, ambas equipadas con baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el trabajo diario. El inmueble destaca por su construcción sólida, con piso de hormigón y techo de doble altura, lo que permite una gran versatilidad en su uso. La propiedad tiene cinco años de antigüedad y está ubicada en una zona de fácil acceso, con excelente alumbrado público y todos los servicios disponibles, incluyendo luz y pavimento. Es importante mencionar que no cuenta con cochera y no es apto profesional. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio estratégico para su negocio en una de las áreas más transitadas de San Miguel. No deje pasar la oportunidad de alquilar este depósito que combina ubicación, espacio y potencial de crecimiento. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria https: /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.407.244
En 12 meses
~$ 4.113.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. ricardo balbin 2900, Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

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