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Galpon en alquiler en Maria Rosa Mistica · 1 ambiente
Galpon en alquiler
ARS 7.900.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 8.500.000, ARS 600.000 mas.
Entrar te cuesta ~$ 25,4 M

Galpon en alquiler en Maria Rosa Mistica · 1 ambiente

Alquiler Predio Galpon Local en San Miguel

Illia 5700 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
1.150 m²
Sup. total
4.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maria Rosa Mistica, 1150 m² cubiertos, ARS 7.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 02/11/2026 (de ARS 8.500.000 a ARS 7.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE PREDIO CON GALPONES Y OFICINAS EN ALQUILER ILLIA 5700 (RUTA 8), ENTRE LETONIA Y SALERNO, SAN MIGUEL. FRENTE AL HOSPITAL POLO SANITARIO DE MALVINAS ARGENTINAS. LOTE DE 4.200 M2 (60,50M X 69,50M) CUENTA CON 2 NAVES TIPO GALPON DE 250 M2 APROX CADA UNA, 2 NAVES UNIFICADAS CON UNA SUPERFICE CUBIERTA DE 570 M2 Y OFICINAS CON BAÑOS DE 80 M2. EL RESTO DEL PREDIO LIBRE CON BUEN PLAYON AUTOMOTOR APTO PROFESIONAL COMERCIAL. IDEAL PARA VARIOS RUBROS! $8.500.000.- AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTE!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.359.000
Primer mes
$ 7.900.000
Deposito1mes
$ 7.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.559.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.900.000
En 3 meses
~$ 8.299.791
En 12 meses
~$ 9.624.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 7.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 8.500.000ARS 7.900.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 8.500.000 → ARS 7.900.000-7.06%

Ubicacion

Illia 5700, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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