venta
USD 45.000
Negocio especial en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · hace 95 dias
Fondo de Comercio en venta en Los Polvorines
Edificio Comercial - Los Polvorines
Darragueira al 200 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Los Polvorines, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 455,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Polvorines
Descripcion
* Excelente local sobre calle darragueira al 200.-
* Con importante trafico y a 2 cuadras de ruta 8.-
* frente de 8,30 x 9,60 con 4,10 mts de alto.-
* techo de losa, muy buen estado general.
* patio de 4,50x9,80.
SFORZA PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.350/mes
Necesitas ingresos por $ 8.729.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Darragueira al 200, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
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