alquiler
$490.000 $540.000 bajo 9%
Negocio especial en Alquiler en Bella Vista, Partido de San Miguel
Bella Vista · hace 48 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Bella Vista
Fondo de comercio en alquiler ubicado en Bella Vista
Pardo 200 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Bella Vista, 100 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
FONDO DE COMERCIO EN ALQUILER – BELLA VISTA
Dirección: Pardo 200, Bella Vista
Alquiler mensual: $1.000.000
Características del local
Local comercial con mobiliario completo
Parrilla en sector externo
Baño instalado
Espacio adaptable para distintos rubros gastronómicos
Ideal para
Restaurante
Parrilla
Local de comidas
Delivery
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Estamos en Serrano 560, Muñiz.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pardo 200, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
