Propiedad en venta en Santa Anita
Propiedad en venta
USD 480.000

Propiedad en venta en Santa Anita

Inmenso lote con siete locales comerciales en san miguel - a

Avenida Gaspar Campos 4600, San Miguel · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

Oportunidad increíble en San Miguel, frente al cementerio. Lote inmenso al fondo, ideal para desarrollo inmobiliario (para desarrollar departamentos o dúplex). El vendedor, acepta propiedades en parte de pago. La propiedad tiene 30 metros de frente por 65 metros de fondo equivalente a 1950 mts. totales. Cuenta con siete locales comerciales terminados al frente sobre Av. Gaspar Campos • cada uno con baño independiente. La construcción de los mismos, es de losa, con posibilidad de realizar construcciones en planta alta. 240 MTS. TOTALES CONSTRUÍDOS. El lote se encuentra detrás de los locales mencionados. El lote tiene además, pileta y quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.359 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.359/mes

Necesitas ingresos por $ 17.241.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alicia · Avenida Gaspar Campos4 min · 242 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos4 min · 252 m
La Esquina del Pincho II7 min · 466 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · secundaria · privada8 min · 514 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · primaria · privada8 min · 523 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica10 min · 623 m
Salud
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado9 min · 587 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos 4600, San Miguel, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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