Propiedad en venta en Don Alfonso
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Don Alfonso

Venta negocio especial - ex colegio futuro argentino - las delicias 3357 san miguel - prov. bs. as.

Las Delicias 3300, Don Alfonso · Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ex colegio Futuro Argentino, se trata de una propiedad emplazada sobre lote de 24 mts de frente por 54 mts de fondo aproximadamente; servicios completos con energía trifasica, gas natural conectado, cloacas y perforación para provisión de agua potable con bomba sumergible; Edificación en 2 plantas con terraza como para proyectar ampliaciones. Muy amplio patio trasero. La Planta baja esta distribuida de la siguiente manera: acceso principal muy amplio con 2 oficinas administrativas y un baño, salón central totalmente cubierto, 6 aulas cuyas medidas se aproximan a los 6 mts x 7 mts; 2 baños completos para ambos sexos mas otros 2 baños mas tambien para ambos sexos solo para alumnado de jardin de infantes. La planta alta esta distribuída en 3 aulas con medidas similares a las de planta baja mas 3 aulas semi terminadas. La construccion y mantenimiento de la propiedad se encuentra en muy buen estado permitiendo ampliaciones de todo tipo. Situada sobre calle de alto transito vehicular y la zona es de viviendas multifamiliares y comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Los Cordobeces) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Asia · Las Delicias4 min · 234 m
La Esquina del Cerdo14 min · 871 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez14 min · 875 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO FUTURO ARGENTINO · primaria · privada1 min · 14 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Los Cordobeces8 min · 484 m
Plaza Coliqueo9 min · 544 m
Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso10 min · 638 m
Salud
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico2 min · 147 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Delicias 3300, Don Alfonso, Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

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