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Terreno en venta san miguel centro
Propiedad en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta san miguel centro

Sarmiento 1900, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Descripcion

Venta Lote en San Miguel Centro • Ideal Inversor ¡Excelente oportunidad de inversión en el centro de San Miguel! Se ofrece en venta un lote con una ubicación estratégica, ideal para desarrollos inmobiliarios. El lote se encuentra en una zona con zonificación M1, con un FOS de 0.6 y un FOT de 3, lo que permite un alto potencial de construcción. Características del lote: Medidas: 10,39 metros de ancho por 39,4 metros de largo, totalizando 409 m². Posibilidad de desarrollo: Según la disposición municipal vigente (consultar en el municipio para más detalles), se puede construir hasta 8 pisos, lo que abre las puertas a un proyecto de gran envergadura. Este lote representa una inmejorable oportunidad para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más solicitadas de San Miguel. ¡No deje pasar esta chance de inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Don Armando · Coronel L. M. Arguero2 min · 97 m
La Mejor2 min · 111 m
Dia2 min · 158 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 DOMINGO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria1 min · 61 m
Parque de la UNGS7 min · 473 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan8 min · 525 m
Salud · 23 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 197 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado4 min · 244 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total
USD 175.000USD 165.00014 de nov de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 165.000 → USD 175.000+6.06%

Ubicacion

Sarmiento 1900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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