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Quinta gran terreno 1500mts muy cercana a estación san miguel ideal desarollo
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Quinta gran terreno 1500mts muy cercana a estación san miguel ideal desarollo

Rodriguez Peña 1963 entre Gelly y Obes y Zuviria , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA DE QUINTA | MUñIZ, SAN MIGUEL Una propiedad con gran parque y potencial para desarrollo. 1.517 m2 de terreno, con una distribución en forma de L y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características de la propiedad: Vivienda • 1 dormitorio • 1 baño interior • Living comedor • Cocina comedor Espacios para disfrutar • Parrilla con barra integrada • 2 baños exteriores • Amplio parque • Cancha de básquet Comodidades adicionales • Cochera para 3 vehículos • Galpón de 10 10 m • Medidas del terreno: • Sector 1: 10 m de frente 60,85 m de fondo • Sector 2: 10 m de frente 30 m de fondo Ideal para quienes buscan una quinta con espacios al aire libre o una propiedad con potencial para un proyecto de desarrollo, sujeto a la normativa urbanística vigente. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Asesor responsable Franco Arancibia Oficina Parque Leloir Matias Szpira Bienes Raíces

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Feria Persa8 min · 536 m
Feria Persa8 min · 539 m
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin9 min · 574 m
Educacion · 45 en la zona
JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN LOS INDIECITOS DEL COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · inicial · privada4 min · 228 m
COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO CAMPO · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas13 min · 853 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 880 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 975 m
Salud · 13 en la zona
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado8 min · 505 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1963 entre Gelly y Obes y Zuviria , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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