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Negocio - venta - argentina, san miguel - belgrano 1130
Propiedad en venta
USD 2.500.000
= $ 3.969,8 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,2 M

Negocio - venta - argentina, san miguel - belgrano 1130

Belgrano 1100, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Descripcion

Venta de Negocio en Galería Catalinas, San Miguel Galería comercial Catalinas, sobre lote de 26,09 x 31,62 mts. 824,44 m². Cuenta con 10 locales, 3 góndolas. Superficie cubierta 824.44 m². En la planta alta depósitos y baños. Superficie cubierta 82.97 m².- Zonificación MI. Posibilidad de hacer edificio, o 3 grandes locales. Ideal inversor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Cattalina's1 min · 4 m
Carniceria y Polleria · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 110 m
Cris Car · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 151 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CULTURAL BRITANICO · superior · privada2 min · 126 m
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 132 m
Parque de la UNGS11 min · 686 m
Parque del Teatro Herreria12 min · 755 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado2 min · 151 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 160 m
CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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