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Salon de fiestas infantiles san miguel
Propiedad en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Salon de fiestas infantiles san miguel

Angel D'elia 1100, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
210 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL SALON DE FIESTAS INFANTILES EN SAN MIGUEL ZONA CENTRICA, ANGEL DELIA AL 1160, ENTRE SARGENTO CABRAL Y RODRIGUEZ PEÑA LOCAL DE 140 M2 (APROX 6,12 X 23 MTS) CON FRENTE VIDRIADO Y PERSIANA METALICA, AMBIENTEPRINCIPAL, COCINA, DOS BAÑOS Y PATIO INTERNO DE 80 M2 (APROX 6.12 X 13 MTS) SERVICIOS: LUZ, GAS, PAVIMENTO , AGUA • CLOACAS. DATOS: FACTURACIÓN MENSUAL OSCILA ENTRE 7 Y 10MILLONES (DEPENDE DE LA TEMPORADA), QUIZÁS UN POCO MÁS. VALOR ALQUILER TOTAL 3,5 MILLONES ADEMÁS, EL SALÓN CUENTA CON: PLAN DE EVACUACIÓN APROBADO POR BOMBEROS. HABILITACIÓN MUNICIPAL VIGENTE. MATAFUEGOS. EMERGENCIA MÉDICA (SERVICIO TRANSFERIBLE). CARTERA DE PROVEEDORES PARA SERVICIOS EN GENERAL E INSUMOS. SERVICIO DE ANIMACIÓN. PROPUESTA COMERCIAL DEL SERVICIO (PACKS, HORARIOS, TIEMPOS, ETC). AGENDA CON EVENTOS YA CONTRATADOS HASTA DICIEMBRE 2026 + AGENDA VERANO 2027. CARTERA DE CLIENTES. FUE REPINTADO Y REACONDICIONADO A NUEVO DE MANERA COMPLETA EL INTERIOR EN EL MES DE JULIO SE ADJUNTA EN FOTOS EL INVENTARIO CON EL QUE SE ENTREGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel D'elia 1100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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