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Local - venta - argentina, san miguel - av pte. j.d. perón 1448
Av Pte. J.D. Perón 1400, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 692 m²
- Sup. total
- 445 m²
Propiedad en San Miguel, USD 6.500.000 (comparada contra 406 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5316,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 406
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 192
- Mediana m²
- 628 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 6.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 157.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 65.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 235.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 229.209.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Pte. J.D. Perón 1400, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires