Local - venta - argentina, san miguel - av pte. j.d. perón 1448
Propiedad en venta
USD 6.500.000

Local - venta - argentina, san miguel - av pte. j.d. perón 1448

Av Pte. J.D. Perón 1400, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
692 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 6.500.000 (comparada contra 406 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5316,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
406
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
628 m²
Comparar con 406 propiedades similares

Descripcion

Venta de Local en San Miguel, San Miguel SUPERFICIE DE: 445 M²ENTRE LAS CALLES: CORONEL CHARLONE Y BELGRANOCUENTA CON: BAÑO Y OFICINASSERVICIOS: LUZ ELECTRICA,-AGUA CORRIENTE- CLOACAS Venta de Local en San Miguel, San Miguel Excelente propiedad comercial en venta, ubicada entre las calles Coronel Charlone y Belgrano. En una zona de buena circulación y con fácil acceso.La propiedad cuenta con una superficie total de 445 m², ofreciendo amplios espacios y una distribución funcional para desarrollar diferentes actividades comerciales, administrativas o profesionales.Se encuentra conformada por un amplio local comercial acompañado de oficinas en block, lo que permite contar con un sector destinado a la atención y desarrollo de la actividad comercial y, a su vez, espacios independientes para oficinas administrativas, depósitos u otros usos según necesidad. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.958.250
Precio del aviso
USD 6.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 157.300
Sellos y tasas~1%
USD 65.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 235.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 57.302.346/mes

Necesitas ingresos por $ 229.209.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pte. J.D. Perón 1400, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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