Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 105.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Local en alquiler san miguel centro

Avenida Doctor Ricardo Balbín 1000, Piso PB, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,3% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

en Alquiler local en Galería Paseo San Miguel , en el centro de la Ciudad , 16 m2. Aire Acondicionado y Calefacción Central , patio de Comidas. Escucha Ofertas E Local es el Nro.27 casi a la entrada por Balbín , es apto todo destino , GARANTIAS son tres alternativas 1 Seguro de Caución ( te brindamos contacto). 2 alternativa Recibos de sueldo de quien alquila mas dos recibos todos de al menos $1.000.000 Aclaración si sos monotributista pedimos Seguro de Caución. Si cobras una parte en blanco y otra en negro. Solo tomamos como referencia el valor del recibo de sueldo 3 Garantía Propietaria En todos los casos se requiere a la firma, seguro de Incendio ( es muy barato y te vamos a dar los datos de Broker para que lo hagas por wp) La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 1000, Piso PB, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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