Importante local comercial en alquiler | av. presidente perón 1134 – san miguel

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | AV. PRESIDENTE PERóN 1134 SAN MIGUEL Excelente ubicación comercial sobre una de las principales avenidas del centro de San Miguel. Ubicado sobre Av. Presidente Perón 1134, entre Rodríguez Peña y Sargento Cabral, este importante local ofrece una excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendimientos que buscan establecerse en una zona comercial consolidada, con gran visibilidad y circulación peatonal y vehicular. Rodeado de reconocidas marcas, comercios, entidades bancarias y servicios, se encuentra a pocas cuadras de la estación San Miguel y próximo a los principales puntos de interés de la zona. CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE Con una superficie cubierta aproximada de 260 m2, la propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes actividades. PLANTA BAJA Superficie aproximada de 8,66 x 18 metros. Amplio espacio comercial libre, sin columnas ni desniveles. Importante frente vidriado, ideal para exhibición y presencia de marca. Excelente exposición sobre avenida principal. PLANTA ALTA Superficie aproximada de 8,66 x 12 metros. Oficinas y espacios de trabajo. Salas de reuniones. Sectores de servicios y sanitarios. CARACTERíSTICAS GENERALES Dos baterías de baños. Todos los servicios. Espacios amplios y versátiles. Posibilidad de adaptación a diferentes destinos comerciales y profesionales. UNA UBICACIóN CON POTENCIAL PARA TU EMPRESA Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, esta propiedad resulta especialmente atractiva para entidades financieras, aseguradoras, empresas de servicios, oficinas corporativas, centros de atención al público, instituciones y marcas que requieran una importante presencia comercial. Una propuesta que combina ubicación, superficie y visibilidad, tres factores fundamentales para el desarrollo de cualquier actividad comercial. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: $15.000.000 Contrato de 3 o 5 años. Actualización mensual según IPC. A cargo del locatario: ARBA, impuesto municipal, electricidad, gas y AySA. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. DEL CASTILLO RAMALLO | EXCELENCIA EN BIENES RAíCES Información importante: Las superficies, medidas y demás características informadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. El material fotográfico y audiovisual se proporciona a modo de referencia. Los valores y condiciones comerciales están sujetos a confirmación y pueden modificarse sin previo aviso. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !