Local comercial
Propiedad en alquiler
ARS 3.000.000

Local comercial

Peron al 2300 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
440 m²

Descripcion

SALON MULTIPLES RUBROS IDEAL USO COMERCIAL EN PLANTA ALTA SOBRE AVENIDA PERóN SAN MIGUEL Excelente oportunidad comercial en Av. Presidente Perón al 2366, San Miguel, en una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de la zona, con gran cercanía al centro comercial, bancos, hospitales y una amplia variedad de comercios y servicios. El inmueble se desarrolla en planta alta y cuenta con amplias dimensiones, ofreciendo un gran potencial para desarrollar distintos proyectos comerciales y profesionales. Actualmente, el salón se encuentra en etapa de obra, con las estructuras principales realizadas y pendiente de terminación y adecuación según el rubro que se desee desarrollar. Esta característica permite adaptar los espacios y las instalaciones de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Por sus dimensiones y características, resulta ideal para gimnasio, salón de eventos, espacio para actividades recreativas, centro de entrenamiento, academia, estudios profesionales o diversos emprendimientos comerciales. Su ubicación sobre avenida, la amplitud de sus ambientes y la posibilidad de personalizar el espacio convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en una zona comercial consolidada de San Miguel. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
La Ideal2 min · 108 m
La Cosecha2 min · 113 m
San Cayetano2 min · 126 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 408 m
COLEGIO MADRE TERESA · secundaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan5 min · 342 m
Juan Domingo Peron6 min · 369 m
Eva Peron6 min · 377 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico1 min · 58 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 527 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peron al 2300 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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