Local en villa de mayo
Propiedad en alquiler
ARS 2.700.000

Local en villa de mayo

Avenida Juan Gregorio Lemos al 2700 , Villa de Mayo · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Local en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas ENTRE LAS CALLES: RUTA 202 Y CAROLA LORENZINISUPERFICIE DE 165 M 2 VIDRIADO • PERSIANA AUTOMáTICA • TERRAZA • ENTRADA PARA VEHíCULOS • TRES BAñOS SERVICIOS: LUZ ELéCTRICA • PAVIMENTO Local comercial ubicado en una estratégica esquina (ochava), que ofrece una superficie total de 165 m2. Espacio es ideal para emprendedores y negocios que buscan maximizar su visibilidad y atraer a una gran cantidad de clientes, gracias a su gran frente vidriado que proporciona una luminosidad excepcional y una óptima exposición. El local está equipado con una persiana automática y una puerta de acceso de Blindex, lo que asegura tanto la seguridad como la comodidad de entrada y salida. Además, cuenta con tres baños. Incluye un sector de terraza que puede ser utilizado para diversas actividades. Entrada para vehículos, facilitando la carga y descarga de mercaderías, lo que es especialmente útil para negocios que requieren un acceso práctico. Este local comercial representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias. Requisitos: Garantía propietaria, aumento trimestral (IPC) Asesor inmobiliario Belén Lavrovitch Contacto: Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, contáctame.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Trigueño1 min · 76 m
Axion Shop · Avenida General Juan Gregorio Lemos1 min · 82 m
Salud
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico5 min · 288 m
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Gregorio Lemos al 2700 , Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

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