Local - alquiler - argentina, san miguel - italia 1152

Propiedad en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local - alquiler - argentina, san miguel - italia 1152

Italia 1100, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 242 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 242
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 242 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES: PAUNERO Y AV. PTE. J. D. PERONSUPERFICIE CUBIERTA: 70MTS2CUENTA CON: DOBLE FRENTE • AMPLIO SALÓN DE VENTAS • BAÑO • DEPÓSITO Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Se ofrece en alquiler un excelente local comercial ubicado en la estratégica zona de San Miguel, entre las calles Paunero y Av. Pte. J. D. Perón. Este espacio cuenta con una superficie cubierta de 70 m². El local se destaca por su doble frente, lo que proporciona una gran visibilidad y acceso, atrayendo a potenciales clientes. Al ingresar, se encuentra un amplio salón de ventas, perfecto para exhibir productos y ofrecer un servicio al cliente cómodo y accesible. Además, el local incluye un baño y un depósito, facilitando así la operatividad diaria del negocio. Este local es una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación con alto tránsito y potencial de crecimiento. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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