Local en alquiler – excelente ubicación comercial en san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000

Local en alquiler – excelente ubicación comercial en san miguel

Maestro Ángel D Elía 800, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 512 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 172,7% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
512
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 512 propiedades similares

Descripcion

Local comercial a la calle, ubicado en una zona consolidada de San Miguel, con muy buena visibilidad y circulación peatonal y vehicular. Cuenta con 35 m2 cubiertos, amplio frente con vidriera y acceso directo desde la vía pública. Su ubicación, próxima a colegio, edificios residenciales y torres de departamentos, genera un interesante movimiento cotidiano y potencial comercial. Apto para distintos rubros comerciales y profesionales. Características principales: • Superficie total y cubierta: 35 m2 • Local a la calle • Vidriera al frente • Excelente ubicación comercial • Entorno residencial consolidado • Próximo a colegios y edificios de departamentos Consultanos para conocer las condiciones de contratación y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6445 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D Elía 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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