Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler

RIO NEGRO al 500 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 700.000/mes (comparada contra 485 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 485
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 485 propiedades similares

Descripcion

Local comercial, ubicado en la estratégica zona de San Miguel. La propiedad se encuentra en la dirección Río Negro 580, ofreciendo un fácil acceso a los servicios y comodidades de la zona. Con una superficie cubierta de 37 m2, este local es ideal para diversos tipos de negocio. Dispone de un baño para mayor comodidad. La ubicación es un punto clave, ya que se sitúa en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial clientela. Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecerse en una zona en crecimiento. Perfecto para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado para desarrollar su actividad comercial. No dude en consultar al tel .

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIO NEGRO al 500 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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