Emprendimiento en venta en San Miguel
Emprendimiento en venta
USD 45.800

Emprendimiento en venta en San Miguel

Malnatti 1981

Cesar Malnatti 1981 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Miguel, USD 45.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio con Ubicacion estratégica en cercanía con estación ferroviaria y centro de San Miguel. Tipologias de departamentos:- Monoambientes con balcón • 31m2- 2 Ambientes con balcón y parrilla • 52m2- 2 Ambientes con balcón, terraza y parrilla • 77/66m2 Generales: Espacios guardacoches disponibles con porton automático Espacios específicos para bicicleta / motos Pisos de porcellanato y revestimientos de 1º calidad Ascensor revestido en Acero Inoxidable Mesadas de Granito Negro Brasil con pileta de Acero inoxidable Grifería FV o similar Artefactos Ferrum / Roca o similar Muebles bajo mesada y frentes de placard en melamina Termotánque Eléctrico de alta recuperación Cocina con horno eléctrico Pre-instaciones completas para colocar A/C Espacios para lavarropas en cada unidad Carpinteria de aluminio línea modena Materiales de primera calidad Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.029
Precio del aviso
USD 45.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.108
Sellos y tasas~1%
USD 458
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.608.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cesar Malnatti 1981, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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