Departamento en alquiler en San Miguel

Monoambiente en Alquiler San Miguel Centro

España 894 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, ARS 500.000/mes (comparada contra 124 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 124
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 86.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 124 propiedades similares

hasta 1 amb en San Miguel

Descripcion

¡Descubra este encantador departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el prestigioso edificio "ADAMO" en el corazón de San Miguel, sobre la calle España al 800! Este moderno departamento se destaca por su increíble luminosidad y excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan confort y calidad. El departamento cuenta con un cómodo balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Situado en una ubicación privilegiada en el centro de San Miguel, ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y cable, asegurando una vida moderna y sin complicaciones. Además, el edificio dispone de ascensor, lo que facilita el acceso a todas las unidades, y está rodeado de un entorno urbano vibrante con proximidad a comercios, restaurantes y transporte público. Las expensas son de $60.000, lo que refleja la categoría del edificio y sus servicios. Este es un espacio ideal para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica. No dude en consultar para obtener más información o programar una visita. ¡Esta oportunidad no durará mucho! SFORZA PROPIEDADES.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 415 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 415
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel es ARS 600.000, tomando los 415 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias