Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Gutemberg y Rosetti

Gutemberg y Rosetti · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 4 ambientes, 126 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.349 contra USD 1.349 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.349
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Greenhouses, San Miguel Complejo cerrado de 28 unidades funcionales, de las cuales 14 están construidas. El departamento cuenta en la planta baja con living comedor con cocina integrada con bajo mesada, artefacto de cocina y spar (a colocar), pisos porcelanato, preparado para colocar calefactor, toilette, ventana balcón a galería. Galería con techo de policarbonato transparente, con parrilla. En la planta alta escalera de hormigón revestida en porcelanato, diseño de mueble en baranda, 3 dormitorios con frente de placard, 1 baño completo. Preparado para colocar aire frio/calor. Acceso por portón automatizado, por calle Gutemberg. Sum con parrilla de uso común.- XINTEL(HGP-HGP-9515)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.493.848/mes

Necesitas ingresos por $ 5.975.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Maria Rosa Mistica es USD 65.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias