Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta de Departamento en Bella Vista

Flaubert al 1300, Buenos Aires Village, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
172 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Espectacular departamento en venta, con vista al Golf en Bs.As Golf, ubicado en la media densidad del barrio cerrado Bs.As Village, Bella Vista, lindero al Bs, As Golf y con un acceso exclusivo del Buen Ayre. En segundo piso al cual se puede subir por ascensor. Entrás a un hall de distribución, a mano derecha se encuentra el toilette de recepción. Amplio living comedor muy lumioso, con salida al balcón (muy linda vista a la cancha de golf y silencioso su entorno). Del balcón por escalera accedés a la terraza con parrilla. ( Un lugar especial para relajarse y disfrutar de asados al aire libre con una vista espectacular al golf). Cocina funcional y elegante integrada al living comedor con barra, bajo mesada y espacio para lavarropas, heladera. 2 dormitorios con mucha luz, uno de ellos con vestidor sin el armado y baño compartimentado. Suite con vestidor y baño completo. Pisos de porcelanato, losa radiante, aires acondiconados en todos los ambientes, aberturas alemanas con doble vidrio, Dos cocheras fijas, Baulera de 7m2, guarda palos de golf de 2 m2. Amenities: Club house. Quincho con parrilla, heladera, microondas y baños. Canchas de tenis. Canchas de futbol. Juegos para chicos Pileta. LLAMAME Y VAMOS A VERLO !!! CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 960 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta5 min · 307 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 453 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 90,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▲+90.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flaubert al 1300, Buenos Aires Village, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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