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Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes
VENTA departamento 3 ambientes - VICTORIA - de pozo
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400 · Victoria, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 158.100, un 125% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400.
125% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 212% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.230
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 746
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.246 en total: USD 158.100 del aviso mas USD 11.146 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.426.101 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 158.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.581
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.704.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400, Victoria, San Miguel, Buenos Aires