Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 158.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes

VENTA departamento 3 ambientes - VICTORIA - de pozo

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400 · Victoria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 158.100, un 125% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400.

125% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.325lo normal · 1.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 212% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.230
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta desde pozo Victoria Moderno departamento de 3 ambientes con excelente distribución y diseño funcional. Cuenta con living comedor con cocina integrada en concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y mesadas. Dispone de toilette de recepción con espacio de lavadero, un dormitorio con placard y dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Al exterior, ofrece balcón corrido con parrilla y espacio suficiente para armar un sector de mesa, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado sobre Av. Perón 3456, en una zona residencial de Victoria que combina tranquilidad con excelente conectividad. Rodeado de calles arboladas, plazas, comercios, centros de salud, colegios y una variada propuesta gastronómica. Con acceso inmediato al transporte público y rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. OPCIONAL (consultar valor, no están incluidos en el precio publicado): • Cochera • Terraza FINANCIACION: Reserva y Anticipo(USD) + 41 cuotas en pesos (Ajuste x C.A.C.) 5 Refuerzos ( x valor de la cuota) en la cuota 06, 12, 18, 24 y 30. El edificio se desarrolla con materiales de calidad: aberturas de aluminio anodizado negro con vidrios DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato símil madera, placard en melamina, artefactos de baño Ferrum o similar y griferías FV de alta prestación. Además, cuenta con puerta de entrada metálica, caldera dual para agua caliente y calefacción, cocina a gas, y preinstalación para aire acondicionado y lavarropas. LA OBRA COMIENZA EN MAYO 2026 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! ESCRIBINOS POR MAS INFORMACIÓN!!!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.246 en total: USD 158.100 del aviso mas USD 11.146 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.426.101 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.246
Precio del aviso
USD 158.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.826
Sellos y tasas~1%
USD 1.581
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.426.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.704.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Siglo2 min · 130 m
Don Carlos4 min · 269 m
Chancheria5 min · 306 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 492 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · inicial · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 431 m
Eva Peron11 min · 732 m
Juan Domingo Peron12 min · 738 m
Salud
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400, Victoria, San Miguel, Buenos Aires

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