Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Departamento en venta en San Miguel

Federico García Lorca 3100 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
7 m²
Sup. total
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 7 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – San Miguel García Lorca 3100 – A metros de Ruta 8 U$D 55.000 – ¡Posibilidad de financiar! Características principales: Departamento a estrenar en primer piso (acceso por escalera). Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con ducha compartimentada. Dormitorio sin placard. Balcón con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico. Amplio espacio en planta alta, divisible en dormitorio + escritorio o vestidor. Superficie bien distribuida y muy luminosa. Servicios: luz y cloacas. No posee cochera. Ubicación: A solo 100 mts de Ruta 8. Cercanía a medios de transporte público. Próximo a colegios y comercios. Documentación: APTO CREDITO Con escritura Planos completos Reglamento de copropiedad en trámite Ideal para primera vivienda o inversión en una zona de gran crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Maria Rosa Mistica es USD 56.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico García Lorca 3100, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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