P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Rivas al 1700, Bella Vista
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivas al 1700, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN BELLA VISTA!! El mismo esta ubicado en la calle rivas 1707, esquina catamarca. El complejo se compone de 3 unidades de duplex. Estos cuentan con un living comedor, cocina amoblada (sin cocina), termotanque electrico, cochera delantera, patio de 3x6. en la planta alta tenemos dos habitaciones mas un baño con ducha. Se acepta financiacion y lote en forma de pago. Consulte!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivas al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Medamax10 min · 629 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES Nº3 (CONVENIADO) EL PRINCIPITO · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux10 min · 659 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 829 m
Parque San Francisco14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE SALUD CURA BROCHERO · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 58,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivas al 1700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp