venta
USD 99.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Bella Vista·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Venta Duplex 3 Ambientes Bella Vista
general rivas 1707, Bella Vista, Buenos Aires, Argentina. · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA (se venden 3 unidades juntas o separadas) medidas lote 6.60 de frente y 11.50 de fondo, metros construidos sup cubierta 59.4m2, 6.6 de frente x 4.5 de fondo.
El mismo se encuentra ubicado sobre la calle Gral.
Rivas 1707.
Cuenta con un ingreso de living comedor, cocina separada con salida al patio.
En planta alta cuenta con dos habitaciones muy luminosas y un baño completo, escalera con escalones en madera, barra de escalera desmontable para subir camas, somier, placares, etc. cuenta con cochera descubierta y patio delantero. *ACEPTA PERMUTA DE LOTE: en bella vista, Muñiz, San miguel *ACEPTA PERMUTA DE VEHICULOS vamos a visitarlo? No dudes en consultarnos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1732
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Medamax10 min · 629 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES Nº3 (CONVENIADO) EL PRINCIPITO · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux10 min · 659 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 829 m
Parque San Francisco14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE SALUD CURA BROCHERO · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 58,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bella Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
general rivas 1707, Bella Vista, Buenos Aires, Argentina., Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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