Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, san miguel - gustavo flaubert 1300

Gustavo Flaubert 1300, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
267 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento de categoría en el Barrio privado Buenos Aires Village, Bella Vista, San Miguel. Sobre Calle Flaubert al 1300, la mejor zona residencial, salida directa a la autopista del Buen Ayre. ¡OPORTUNIDAD! MODERNO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PRIVADA SEMICUBIERTA CON PARRILLA Y IMPORTANTE BALCÓN CORRIDO QUE DESEMBOCA DESDE SALÓN Y DORMITORIO PRINCIPAL. Descripción: -Amplio living comedor -Cocina integrada. -Lavadero -Pisos de porcellanato. -Sistema de calefacción por losa radiante. -Aires acondicionados. -Amplia terraza privada semicubierta con sector parrilla. -2 cocheras de cortesía cubiertas. -1er dormitorio en suite con vestidor. -2do dormitorio con placard y baño completo. -Terraza privada. -Importante Balcón corrido aterrazado que desemboca desde salón y dormitorio principal. -Baulera. -Vista al club Buenos Aires golf. Amenities: Club house, quincho con parrilla, piscina, cancha de fútbol, canchas de tenis, sector de juegos para niños. ¡Vale la pena visitar! Consulte AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.658.922 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.658.922/mes

Necesitas ingresos por $ 18.635.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos14 min · 914 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta4 min · 254 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 474 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu12 min · 777 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 58,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gustavo Flaubert 1300, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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