DEPTO. EN VENTA EN SAN MIGUEL, ZONA CENTRICA
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 240.000 de expensas

DEPTO. EN VENTA EN SAN MIGUEL, ZONA CENTRICA

Vicente López 1700 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 49 m², USD 96.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.959 contra USD 1.453 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
52 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SAN MIGUEL BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento refaccionado en excelente estado ubicado en San Miguel, sobre la avenida Vicente López. Se trata de una propiedad de 56 m² de superficie total construida, distribuida en 3 ambientes luminosos con 2 dormitorios y 1 baño completo. El departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio de 8 pisos con ascensor, lo que facilita el acceso y proporciona una vista amplia de la zona. Cuenta con 49 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos que incluyen un balcón con excelente iluminación natural. La distribución interna comprende dos dormitorios funcionales, baño completo, cocina comedor y comedor diferenciado, brindando espacios bien definidos para cada necesidad. La propiedad se encuentra amoblada y permite mascotas. Incluye cochera propia en el edificio, lo que representa una ventaja significativa en la zona. El inmueble está apto crédito, facilitando opciones de financiamiento. La ubicación sobre Vicente López garantiza acceso a todos los medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. La construcción data de 1986 y ha sido mantenida en excelentes condiciones. Se trata de una opción práctica y bien ubicada para quienes buscan un departamento funcional en San Miguel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 1700, San Miguel, Buenos Aires

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