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Departamento en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento en San Miguel

Alvear al 2100 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 19/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Alvear 2100, San Miguel, G.B.A. Zona Norte. Con una superficie cubierta de 70 m2, esta propiedad ofrece comodidad y practicidad en un entorno urbano. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos. La cocina está equipada y se complementa con un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Servicios esenciales como gas natural, electricidad y pavimento están incluidos, asegurando una experiencia de vida confortable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 800.000ARS 750.00007 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Ubicacion

Alvear al 2100, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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