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Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler san miguel

Remigio Lopez al 3100 , San Miguel · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 40 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por debajo de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 8,7% por debajo del costo total tipico (ARS 515.000); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 515.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Se alquila departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Remigio Lopez 3165, entre Tomas Edison y Letonia, San Miguel El mismo se ubica en planta baja y cuenta con: cocina comedor, dormitorio, baño y lavadero. No se aceptan mascotas. Aumento cada 4 meses por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Kiosco1 min · 76 m
Julieta 24hs4 min · 227 m
Ultramar · Avenida Intendente Remigio Lopez5 min · 346 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN ATAHUALPA · inicial · privada5 min · 291 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · secundaria · privada5 min · 342 m
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Salud
CAPS 29 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico7 min · 479 m
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remigio Lopez al 3100 , San Miguel, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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