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Departamento en alquiler en Santa Anita · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Santa Anita · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes San Miguel

Gutenberg 2115 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Anita

Descripcion

Amplio departamento en primer piso. Sin cochera. Cuenta con un living comedor amplio. Cocina amplia con alacenas y bajo mesada de mármol granito. Dos dormitorios sin placar. Baño completo con ducha y bañera, vanitory con bacha y mesada de mármol blanco. Patio en planta baja compartido con otro dpto. Termotanque eléctrico. Medidor de luz individual. Propiedad nueva con cuatro año de antigüedad. Ubicado a 200 m. De varias líneas de colectivos 440, 365, 53. A 5 minutos de San miguel centro. En sus alrededores hay varios establecimientos educativos primario, secundario, educación especial, tanto en el ámbito público como privado. Existen varios clubes deportivos en las cercanías al igual que gimnasios. Hay centros comerciales de todos los rubros a los alrededores. Zona de casas grandes y de complejos edificios. Tranquila y segura, bien iluminada. La recolección de residuos es diaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutenberg 2115, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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