Departamento en alquiler en Santa Anita · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 58.400 de expensas

Departamento en alquiler en Santa Anita · 3 ambientes

Departamento en alquiler c/ cochera en San Miguel

Gelly y Obes 2400 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 3 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 658.400, 5,9% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 9,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Anita

Descripcion

Este encantador departamento en alquiler se ubica en el primer piso de un exclusivo complejo de solo 6 unidades en Gelly y Obes, San Miguel. Con un precio de AR$600.000, la propiedad ofrece una cocina comedor integrada que cuenta con amoblamiento bajo mesada, mesada y bacha con grifería, además de un termotanque eléctrico. Un baño comleto con bañera. El espacio se compone de 3 ambientes, incluyendo una habitación principal con placard y salida a un amplio balcón, así como un segundo espacio versátil que puede funcionar como habitación o escritorio, con aproximadamente 7 m². La disposición del inmueble es frente, proporcionando una excelente iluminación natural. Adicionalmente, el departamento es totalmente eléctrico y permite la convivencia de una mascota pequeña, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El complejo cuenta con espacio para estacionar un vehículo, y las expensas ascienden a AR$58.400. La propiedad, con una antigüedad de 12 años, ofrece una superficie total de 66 m², de los cuales 60 m² son cubiertos y 6 m² son descubiertos, proporcionando un ambiente acogedor y práctico para sus habitantes. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria https: /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelly y Obes 2400, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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