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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Pavon 2561

Pavon 2500 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 68 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 2,1% desde el 11/08/2026 (de ARS 970.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Las Rosas, San Miguel Departamento tipo duplex que cuenta con comedor, cocina integrada con artefacto de cocina, mueble bajo mesada y alacena, toilette, patio con lavadero. En la planta alta accediendo por escalera, 2 dormitorios con placard, uno con balcón, baño completo.- El barrio cuenta con quincho con parrilla, piscina y vigilancia. -Disponible a partir de agosto. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 8 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
ARS 970.000ARS 950.00015 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 970.000 → ARS 950.000-2.06%

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pavon 2500, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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