Departamento en venta

USD 30.000

= $ 46,4 M

Cuota UVA desde $ 263.859/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en San Ignacio · 2 ambientes

Venta de departamento 2 ambientes san miguel

Defensa 1100 · San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 2 ambientes, 36 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON EN VENTA SAN MIGUEL EL MISMO CUENTA CON COCINA COMEDOR INTEGRADA, BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. DEPARTAMENTO DE 36M2 EN PLANTA ALTA, CON ENTRADA PETANONAL LATERAL. U$S30.000.- CONSULTE MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 1100, San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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