Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Venta departamento con patio y cochera en complejo cerrado

Garcia Lorca 2400 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 50 m², USD 48.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 960 contra USD 1.250 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN COMPLEJO CERRADO | SAN MIGUEL Excelente oportunidad de departamento en venta ubicado en García Lorca al 2400, esquina Letonia, en San Miguel, dentro de un complejo cerrado, ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos, con una distribución funcional y cómoda. Características: Living-comedor Cocina 1 dormitorio Baño completo Patio Espacio guardacoches Ambientes bien distribuidos Ubicación: García Lorca 2400 aprox., esquina Letonia San Miguel Zona residencial con fácil acceso y cercanía a comercios y transporte. U$S 42.000+ Expensas: $60.000 (Marzo 2026) Ideal para primera vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panburg6 min · 397 m
Granja7 min · 429 m
Frigorifico Ruta 87 min · 478 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE OLGA · inicial · privada5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Primera Junta3 min · 186 m
Plazoleta Solar del Norte6 min · 383 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante9 min · 561 m
Salud · 10 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico2 min · 106 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico6 min · 371 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Maria Rosa Mistica es USD 56.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garcia Lorca 2400, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maria Rosa Mistica

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp