Departamento en venta

USD 65.000

= $ 100,1 M

Cuota UVA desde $ 568.371/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Venta departamento tres ambiente sn miguel

Federico García Lorca 3187, B1663HQI San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina. · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 41 m², USD 65.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.477 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 173
Mediana precio: USD 59.900
Mediana precio/m²: USD 1.477
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 173 propiedades similares

1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES A ESTRENAR UNIDAD 7 Y 8 9 CUENTA CON : COCINA ( TODO ELECTRICO ) CON MUEBLE A ESTRENAR, CON MESADA DE GRANITO, GRIFERIA DOBLE COMANDO BAñO COMPLETO CON DUCHA BALCON CON BACHA PARA LAVADO Y CONEXION A LAVARROPAS PLAYROOM ( ESPACIO COMO PARA OTRA HABITACION) A METROS DE RUTA 8, A L.A VUELTA DEL POLO SANITARIO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1547

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio: USD 56.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Maria Rosa Mistica es USD 56.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico García Lorca 3187, B1663HQI San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina., Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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