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Departamento en alquiler en Santa Anita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Santa Anita · 2 ambientes

Departamento planta baja

Gelly Obes 1600, Piso PB · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 2 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 555.000, 5,7% por encima del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 11,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Santa Anita

Descripcion

Cocina-Comedor, Habitacion con placard, baño, patio, lavadero

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelly Obes 1600, Piso PB, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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