Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Domingo Faustino Sarmiento Al 900

Domingo Faustino Sarmiento 991. Entre General Las Heras y Sargento Cabral · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 991. Entre General Las Heras y Sargento Cabral.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 710.000808.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 710.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 710.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 204 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de integracion Ana Suzuki) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Bella Vista2 min · 110 m
La Puntana3 min · 212 m
La Rural3 min · 213 m
Educacion · 29 en la zona
LEICESTER · adultos · privada4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada4 min · 232 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de integracion Ana Suzuki5 min · 310 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 342 m
Plaza Mons. Leon Gallardo5 min · 346 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 991. Entre General Las Heras y Sargento Cabral, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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